La elección de un contratista puede ser una decisión difícil y angustiante. He tenido la oportunidad de trabajar con los contratistas de la construcción de casa de sus sueños de mi familia y para añadir más tarde una adición a nuestra casa. Hemos aprendido algunas lecciones difíciles durante la construcción de casa, y más tarde tuvo una experiencia muy exitosa con la adición. Aparte de los aspectos básicos como conseguir ofertas múltiples y pidiendo referencias, mi marido y me enteré de que las preguntas que hicimos al principio del proceso tuvieron un tremendo impacto en el resultado de la project.We finalmente conseguimos nuestra casa de sus sueños, y además a través de una proceso de construcción que fue sin dolor para nuestra familia de cinco. Todavía tenemos una gran relación con nuestro constructor suma y me volvería a lo recomiendo a cualquiera que busque una gran experience.Here construcción de viviendas, son algunas de las preguntas más importantes que pedimos (o nos hubiera gustado haber pedido) al entrevistar a muchos contractors.How proyectos trabaja usted actualmente? Es importante saber cuántos proyectos están actualmente en el plato de un contratista. El promotor que construyó nuestra casa estaba trabajando en varios proyectos a la vez. Nos gustaría ver una gran cantidad de avances en nuestra casa por una semana, y luego la tripulación desaparecía durante dos o tres semanas, ya que rotaron a otro project.Have has hecho un trabajo similar? Recuerde que un solo tamaño no sirve para todos. Sólo porque alguien es un carpintero experimentado, no significa que ha trabajado con pisos de madera con incrustaciones o escaleras elaboradas. Asegúrese de que el contratista que elija tiene referencias de proyectos que tienen algunos de los mismos requisitos que el puesto de trabajo. Tuvimos un encargado de obra cuya experiencia era casi en su totalidad en el mercado de bienes raíces comerciales. Mientras que él estaba bien informado acerca de los requisitos del código de comercial, no era igualmente familiar con el proceso de construcción de una vivienda unifamiliar, no nos podría preparación para los próximos pasos o decisiones decisions.Do que planea subcontratar el trabajo? Averigüe si el contratista tiene un equipo que está en nómina o si algunos trabajos (tales como excavación o techos) se subcontratará. Si utiliza diferentes subcontratistas, pregunte si ha trabajado con ellos antes y, en caso afirmativo, ¿cuántas veces. Podría ser un gran contratista general, pero si él está tomando un riesgo con un subcontratista, por lo que son you.Do usted tiene un proceso para manejar órdenes de cambio? Con un proyecto tan grande como la construcción de su casa de ensueño, las cosas van a cambiar durante el desarrollo, ya sea porque has cambiado de opinión o trabajado con un diseñador que se ha desviado del plan. Averigüe por adelantado cómo las ofertas de constructor con el cambio, cómo se van a calcular el costo, y otros detalles sobre su proceso. Llegamos al momento de nuestra generación que nos sentimos cada cambio discutimos tenía el mismo $ 2500 precio, no importa cuán grande o small.How le minimizar los inconvenientes para mí y mi familia? Cuando construimos una adición al lado de nuestra casa, el desarrollador no hizo casi todo el trabajo sin entrar en la casa principal. Ha coordinado el proyecto de forma que los trabajadores no tuvieron que romper las paredes de la parte vivida en la casa hasta el final. Incluso la adición entrado por las ventanas por lo que nuestra familia no tendría que lidiar con el tráfico peatonal o el seguimiento de la suciedad a través de nuestra home.Would te gusta que yo sea disponible como una referencia? Establecer una expectativa de antemano que usted estaría dispuesto a ser una referencia y para permitir que el constructor para mostrar su casa a clientes potenciales puede ayudar a suavizar el camino para su proyecto y que su enfoque constructor en mantenerlo happy.How va a manejar los problemas que surgen después de la construcción inicial? Incluso después de un cierre que tiene tiempo para descubrir problemas con su casa y de notificar a su constructor de todas las que necesitan ser resueltos. Por desgracia, tuvimos un 99,5 por ciento de nuestra casa completa en el cierre, pero el último 0,5 por ciento nos obliga a poner en peligro una demanda para conseguir esas pequeñas tareas finales hechas. Discuta el principio si el constructor hará el trabajo o compensar acabado usted mismo o contratar a alguien para hacer frente a los issue.As que aprendimos con nuestra adición y construir su casa, la diferencia entre una experiencia de construcción grande o uno malo pueden ser abordados por haciendo una investigación temprana y establecer expectativas claras antes de que comience el trabajo Art By:. CJ Mackey