• Aprenda a evitar costosas demandas • empezar a convertir lo negativo en positivo • NO OFREZCA, simplemente parchear el caso HOLESA En PointMr. y la Sra. McDowell de San Diego, CA contrató a un estanque empresa local de construcción liner y les pagó $ 255.000.00 para la construcción de un estanque y una cascada en el patio delantero de su casa de $ 14,000,000.00. En menos de 6 meses desde la fecha de finalización del proyecto, la laguna comenzó a perder más de 150 galones de agua por día. El contratista fue informado de la situación y respondió de inmediato al llegar a su casa para inspeccionar la fuente de agua. El contratista se acercó a la colina, la inspección de la cascada con mucho cuidado y luego de vuelta al otro lado, y sin dudarlo, exclamó que tenían una infestación de ratas y ardillas que viven debajo de la parte cascada y habían masticado agujeros en el revestimiento. Los propietarios respuesta fue instantánea, ... y?, A lo que respondió: "... ¿No has leído la letra pequeña de su contrato? ... Que el forro estaba cubierto sólo por defectos de fábrica en el forro, y no para agujeros masticados por los roedores. Ahora, para el resto de la historia ... El "ajuste que se atará" McDowells contrata a una segunda empresa de revestimiento de ir y arreglar las fugas por la suma de $ 75,000.00. Debido a que el revestimiento tenía muchos dos toneladas de 5 toneladas de rocas sentado en él que se pusieron en marcha por una grúa de 50 toneladas, no había forma de comprobar cada centímetro cuadrado de la camisa por lo que estos expertos en construcción revestimiento del estanque pasaron dos semanas pintando en la base de cada roca en la cascada con THOROSEAL , que no sólo se veía feo, pero las caídas fueron goteando peor que antes en menos de 6 semanas. La segunda empresa fue por el camino con sus $ 75.000 con el mismo débil excusa de que no podían garantizar los topos no volver! Los propietarios demandaron al contratista original y ganaron por motivos no reveló la totalidad del riesgo potencial asociado con los liner.Liabilities goma asociados con Estanque Liner Construcción1. Independientemente de lo que el contratista pueda pensar, está sujeto a una demanda por difamación si no corrige cualquier fuga en el revestimiento del estanque, si como resultado de que no sea por culpa del cliente cualquier cosa. En la mayoría de los casos, si una fuga de revestimiento se descubre temprano, antes de que el agua que se escapa puede causar ningún daño, no es probable que sea mayores consecuencias. Sin embargo, es una práctica común en la industria de menos de contratistas de buena reputación o constructores estanque sin licencia, de añadir simplemente un dispositivo de llenado automático con el fin de resolver el problema de fugas de agua. Como resultado, el cliente es ajeno al hecho de su estanque tiene una fuga porque el flotador de llenado automático está restaurando el agua perdida, lo que resulta en una saturación en curso de la ámbito.2 circundante. Hay una alta probabilidad de que un forro sufrirá una fuga dentro de los dos a 12 meses como primera consecuencia de la artesanía pobres, la instalación incorrecta o simplemente por el peso de las rocas perforar el forro. • Más del 33% de todas las cascadas tienen graves daños estructurales dentro de los 3 años de su construcción. • El 57% de los propietarios dicen que están bien insatisfecho con la manera en que su caída de agua resultó, cuando se completó el proyecto. • Casi 1 de cada 3 cascadas y estanques se escapa dentro de los 9 meses de su finalización. • 27% de todas las cascadas y estanques al aire libre tienen bombas que son coincidentes para sus aplicaciones, la creación de gastos innecesarios más adelante .. • 63% de "Hágalo Usted Mismo", dijo que les gustaría tener la información adecuada desde el principio o que deseaban que habían contratado a un profesional. 3. Debido a la naturaleza de la camisa, que está al lado imposible encontrar una fuga sin quitar todo de la roca de la cascada y el estanque, el cual puede tener un costo prohibitivo, lo que resulta en muchos contratistas revestimiento del estanque simplemente no hacer frente a la situación. El resultado es un juego de la ley, la quiebra, y ni una mala mancha en la industria del revestimiento del estanque. Si el relleno automático se encuentra desactivado y el estanque se deja gotear, el nivel de agua finalmente asentarse en el lugar exacto de la fuga. Si la catarata está apagado y el nivel del agua no cambia, la conclusión es que es la caída de agua que tiene una fuga, no el estanque. Este proceso determina rápidamente la ubicación general del revestimiento leak.4. Muchas veces, un fallo revestimiento debido a las ratas, ratones, topos, ardillas de tierra, ardillas, etc puede afectar a las zonas circundantes, lo que resulta en daños por agua a la propiedad. daños por inundaciones a la propiedad del vecino, y en varios casos en California, lo que resulta en el debilitamiento de las casas de las zapatas de cimentación o patios agrietados y sótanos inundados. El mayor inconveniente de llenar el estanque con una manguera de jardín es la frecuencia de los desbordamientos e inundaciones asociados a conseguir preocupado con otras tareas y olvidarse de apagar la manguera. "Los daños por agua y las políticas de vivienda puede ser un tema volátil en muchos dice Don Griffin de la Asociación Nacional de Aseguradores Independientes, un asociación comercial para las aseguradoras de Daños y Accidentes. Piscina, piscinas, spa y el desbordamiento jacuzzi es una de las diez principales causas de agua en el hogar las reclamaciones por daños con muchas compañías de seguros. El principal de la causa de piscinas desbordadas, spas y bañeras de hidromasaje se olvida de apagar la manguera durante el llenado o mal funcionamiento de los sistemas de control de flotador mecánicos. Estos no son más que los flotadores del tanque del inodoro comunes (Fluidmaster) que a menudo mal funcionamiento y no se apagará, ya que fueron diseñados para, lo que resulta en un desbordamiento y las posibles demandas de los vecinos. 5. A diferencia de estanques de concreto y barras de refuerzo, utilizando mortero para asegurar la roca para los revestimientos de hormigón del estanque shell se cubren a menudo con rocas sueltas y canto rodado, ya que es difícil para consolidar rocas para revestimientos de goma. Esta condición establece una responsabilidad grave de la lesión de los niños o adultos y escalada en rocas sueltas, como resultado de lesiones o incluso drowning.6. Desde revestimientos necesitan ser cortados para facilitar inferior desagües y skimmers, la posibilidad de fugas se incrementan por la pérdida adicional de la integridad de estanquidad de la camisa. 7. Dado que los revestimientos son propensos al fracaso de tantas causas, el costo exorbitante de mantenimiento y reparaciones puede llegar a ser insuperable. Problemas de fugas sólo han provocado el fracaso de muchos negocios revestimiento del estanque. SummaryTo reducir los malentendidos acerca de la integridad de los revestimientos de estanques y la posibilidad de ser accidentalmente engañar por el grado de fiabilidad de los revestimientos del cliente, se debe agregar un descargo de responsabilidad para proteger el contratista revestimiento del estanque de la responsabilidad. Se debe indicar claramente que la garantía sólo cubre defectos de fábrica en la adición liner.In, la renuncia debe señalar que el forro está sujeta a desarrollar fugas debido al roer los roedores como los ratones y las ratas, también ardillas de tierra, ardillas, ardillas listadas, las garras de perros, mapaches, etc También pinchazos pueden resultar de objetos cortantes, incluyendo rocas grandes que se sientan en la camisa. También debe tenerse en cuenta al cliente que a pesar de que una barra de refuerzo de hormigón y los costos de estanque alrededor de 20% más, durará muchos años o incluso décadas más de un estanque de revestimiento. Además de añadir esta renuncia al contrato, también debe leerlo para them.Furthermore, a pesar de que puede costar un brazo y una pierna para encontrar y reparar algunas fugas, hacer esto es mejor que terminar con una demanda o iracundo cliente. "Rescatar de salida no No, parchear el agujero." No oponerse a ofrecer a sus clientes una cascada y un estanque construido con barras de refuerzo y concreto, entonces usted no tendrá que preocuparse nunca por tapar los huecos. Si dicen que no, a menos que usted les dio la opción Art By:. Douglas C. Hoover