Para evitar daños a la propiedad, no pagar la renta, y otros resultados negativos, los propietarios llevan a cabo verificaciones de antecedentes inquilino. Selección de inquilinos deben cumplir con las leyes federales de vivienda justa, de lo contrario los propietarios pueden enfrentar fuertes multas. A continuación, ofrecemos recomendaciones sobre usted es un proceso de selección de inquilinos a fondo debe include.1. Análisis de history.Evictions desalojo indican que un inquilino ha planteado mayores problemas para los propietarios anteriores. Condado de bases de datos a nivel federal contienen información sobre los desalojos, pero el acceso a esta información es demasiado tiempo para el propietario promedio de la pequeña propiedad. Esta es una de las muchas razones por las que muchos administradores de propiedades y propietarios optan por externalizar sus procedimientos de verificación de antecedentes a terceros. Las empresas que llevan a cabo verificaciones de antecedentes inquilino menudo han dedicado años a la recopilación de herramientas historial de desalojo, por lo que por lo general puede llevar a cabo este servicio a un menor cost.2. Comprobación meticulosa de mejor manera history.The penal para comprobar los antecedentes penales es llevar a cabo una comprobación de todos los condados en los que el residente ha vivido durante los últimos siete años. Estado, federal, y bases de datos a nivel de condado deben ser rastreado para asegurar que un residente potencial no es un criminal. Una vez más, la mayoría de los propietarios simplemente no tienen el tiempo para revisar cuidadosamente las bases de datos de antecedentes penales. Sin embargo, si te sientes ambicioso, y planea llevar a cabo verificaciones de antecedentes inquilino por su cuenta, usted debe ser consciente de que la búsqueda de la historia del estado federal de prisiones, expedientes judiciales, y las listas de delincuentes violentos y sexuales está disponible para los 40 estados. Usted también querrá comprobar los registros del condado de todas partes el inquilino ha vivido durante los últimos siete años. Por último, asegúrese de revisar los registros del estado y el registro de 49 estado de offenders.3 sexual. El examen de la historia de crédito personal, incluyendo liens.Reviewing historial de crédito de un solicitante es una buena manera de determinar si es probable que para pagar la renta consistente ya tiempo. Un embargo económico se impone por lo general en una persona que ha demostrado pobres la responsabilidad financiera, como una manera de pagar los prestamistas. Búsqueda de gravámenes sobre cada arrendatario potencial no es fácil - especialmente si usted carece de los recursos que los inquilinos de detección compañías de verificación de antecedentes tienen - pero es importante porque ayuda a establecer el carácter personal. Asegúrese de revisar los antiguos nombres utilizados por el arrendatario, de lo contrario podría perder un importante peccadillo.4 financiera. Historial de alquiler, referencias personales, y los terratenientes history.Most empleo comienzan el proceso de selección de inquilinos con una solicitud de alquiler. Esta forma bastante estándar pide referencias personales, junto con el alquiler y la historia laboral. Revisión de historial de empleo ayuda a los propietarios valoran la capacidad financiera de cada inquilino. En pocas palabras, esta parte del procedimiento de selección de inquilinos muestra si una persona puede darse el lujo de pagar la sección rent.A de historial de alquiler también se incluye en la mayoría de las formas de verificación de antecedentes inquilino. Para asegurarse de que el solicitante no está relleno de su reputación de alquiler, es inteligente para verificar las afirmaciones llamando a cada propietario anterior. Del mismo modo, el seguimiento de las recomendaciones personales del solicitante es una buena historia idea.Rental y el empleo y referencias personales son útiles, pero rara vez cuentan toda la historia de la fiabilidad de una persona como inquilino. Para llevar a cabo un inquilino minuciosa revisión de antecedentes, asegúrese de analizar las bases de datos criminales y realizar una verificación de crédito. Y si todo esto suena como demasiado trabajo, recuerde que la externalización a un inquilino fondo cheque de la compañía profesional puede hacer que el proceso de selección de inquilinos más fácil Art By:. Thomas Winthrop